Продается капитальная, залитая светом усадьба в престижном и тихом микрорайоне Солигорска по адресу: ул. Забродская, 14 (Слуцкое направление).

Дом строился исключительно для себя и своей семьи государственной строительной организацией под строжайшим техническим надзором. Конструкция выполнена с огромным запасом прочности: между всеми уровнями залиты надежные монолитные арматурные пояса, жестко связывающие каркас. Это гарантирует идеальную геометрию здания, отсутствие усадки и трещин на века.

Продажа напрямую от единственного собственника. Никаких скрытых комиссий и переплат агентствам. Документы в идеальном юридическом порядке, быстрый выход на сделку.

Главные технические преимущества коттеджа:

Стены: Толщина 54 см из чистого красного кирпича. Дом обладает феноменальной теплоемкостью (держит прохладу летом и тепло зимой) и абсолютной шумоизоляцией.

Кровля дома: Установлена вечная оригинальная финская металлочерепица RANNILA премиум-сегмента (основа — высококачественная нержавеющая сталь, заказывалась в свое время за 8 000 $). Заводское напыление со временем частично сошло, обнажив благородный чистый металл, обладающий абсолютной стойкостью к коррозии и протечкам.

Электричество: В дом введено 380 Вольт, выделена высокая мощность. Разводка выполнена по строгим государственным стандартам безопасности (идеально для быстрой зарядки электромобиля и мощного оборудования).

Коммуникации: Полный пакет — отопление газовое (надежный настенный котел), канализация центральная, водоснабжение двойное (городской центральный водопровод + собственная глубокая скважина с чистейшей водой).
Участок и постройки (13 соток):
Роскошный, полностью благоустроенный, чистый и уютный двор. Весь периметр дома, отмостка и прогулочные дорожки профессионально выложены качественной тротуарной плиткой — во дворе всегда чисто и сухо. На участке высажены и уже выросли красивые деревья, создающие атмосферу приватности.
Важное преимущество: участок капитально поднят и выровнен (было завезено более 70 машин плодородного сапропеля и грунта). Участок наглядно выше всех соседских уровней. Это гарантирует идеальный естественный дренаж: двор и цокольный этаж остаются абсолютно сухими в любой ливневый сезон и при весеннем таянии снега.
На территории расположен капитальный блок хозпостроек площадью 68 кв.м (гараж, сарай и отличный сухой погреб). Менее года назад на всем хозблоке была полностью заменена стропильная деревянная система и уложена новая качественная кровля (металлочерепица).

Уникальная каскадная планировка БЕЗ коридоров:
Дом спроектирован по европейскому принципу открытых пространств (Open Space). В нем нет ни одного темного или бесполезного коридора — каждый квадратный метр является жилым. Все уровни связывает добротная лестница из натурального дуба. В доме два входа: парадный с улицы и приватный во внутренний двор.

1 уровень: Просторная прихожая (13 кв.м) со встроенным шкафом-купе фирмы STANLEY, парадный зал (34 кв.м), кухня (22 кв.м) с оригинальной итальянской плиткой 10х10. Из кухни через светлый тамбур предусмотрен выход в тихий внутренний двор. В тамбуре в этом месяце установлено абсолютно новое панорамное окно (1,75 х 2,2 м). Также на этаже есть полноценная спальня и санузел.
Каскадный уровень (Сердце дома): Потрясающий каминный зал (18 кв.м) с высотой потолка 3,8метра и огромным панорамным остеклением (центральное окно 2,2х2,3 м и два боковых окна 2,2х0,75 м). В зале установлен аутентичный изразцовый камин благородного коричневого цвета.

2 уровень: Две изолированные спальни (по 20-21 кв.м), полноценный кабинет (21 кв.м), второй санузел (душевая, умывальник, туалет) и гардеробная комната площадью 8 кв.м с естественным освещением (с окном!). Все комнаты полноценные по высоте.

Цокольный этаж: Полноценный, жилой и абсолютно сухой уровень. Стены цоколя также полностью возведены из оригинального Радошковичского красного кирпича, благодаря чему здесь создается уникальный, здоровый микроклимат — в комнатах идеально сухо, тепло и комфортно, здесь можно обустроить полноценные спальные зоны. Включает в себя комнату отдыха, топочную, кладовую, санузел, гараж и специальное помещение со сливами в полу и поддоном под обустройство бани, сауны или бассейна.

Материалы и отделка:
Интерьер выполнен в благородном классическом стиле с упором на долговечные экологичные материалы: полы — натуральный штучный паркет в залах и массив дерева в комнатах. Особое украшение дома — межкомнатные двери ручной работы, выполненные на заказ с изящной художественной резкой по дереву. Санузлы облицованы плиткой производства Италии и Испании с авторским декором. В стоимость входит высокая угловая финская кухня из качественного МДФ. Для идеального микроклимата в парадном зале установлена легендарная японская сплит-система FUNAI (оригинальная японская сборка, работает безупречно и абсолютно надежно). Дом очень чистый, ухоженный и полностью готов к проживанию.

Условия сделки:
Цена — 299 900 USD (в эквиваленте в BYN). Цена полностью обоснована качеством строения, ценой земли в этой локации и хозблоком. Показ в удобное время по предварительной договоренности.